Em có 500 triệu có thể đầu tư bất động sản được không?
Tiền tỷ rõ ràng không phải ai cũng có, nhất là các thế hệ trước 9X. Tuy nhiên, với các bạn 9X về sau, và nhiều anh chị, thì đôi khi chỉ có thể thu xếp được 500 triệu đến 1 tỷ.
Em có 500 triệu có thể đầu tư bất động sản được không? Xin thưa, hoàn toàn có thể.
Tiền tỷ rõ ràng không phải ai cũng có, nhất là các thế hệ trước 9X. Tuy nhiên, với các bạn 9X về sau, và nhiều anh chị, thì đôi khi chỉ có thể thu xếp được 500 triệu đến 1 tỷ.
Mình lại phải điểm lại mấy tiêu chí căn bản để các bạn lưu ý khi lần đầu đầu tư:
1. Tìm đất có sổ đỏ. Không sổ tuyệt đối đừng mua. Đất không sổ chưa bao giờ là dành cho tay mơ nhập môn.
2. Tìm đất có thổ cư: ít cũng được, cơ mà phải có sẵn thổ cư trong sổ. Có thể là loại sổ có sẵn thổ cư và vườn (cây lâu năm).
3. Nhớ check quy hoạch: đừng ham rẻ, rồi cọc rồi mua. Điều cơ bản này, nhiều người vẫn dễ dính.
Mình đi xem nhiều khu có sổ có thổ. Bên cạnh làm cả resort rộng 1 hecta. Check ra thì quy hoạch 2024 lại là đất hành lang cây xanh.
Cực kỳ oái oăm. Tin sổ nhiều khi...”bổ ngửa”.
4. Mua chỗ có dân cư hiện hữu: né xa mấy rừng núi hoang vu, không có người ở và đường sá còn...trên giấy.
5. Ít tiền song hãy ưu tiên mua ở các xã, thị trấn, thành phố. Đi xa quá khó về bờ.
Tuy nhiên, mua gì vẫn là bước thứ 2. Đặc biệt quan trọng là hãy trang bị những kiến thức căn bản nhất về bất động sản trước khi đưa tiền vào.
Nên nhớ, thị trường nào cũng có thể là chiến trường. Không cẩn thân là thành mồi ngon cho loài sói.
Vậy cần học gì? Xin điểm ra để các anh chị, các bạn dễ hình dung luôn:
1. Học về pháp lý bất động sản.
2. Học về cách sử dụng ngân hàng.
3. Học về chu kỳ kinh tế.
4. Học về quy trình giao dịch bất động sản.
5. Học để hiểu cách bất động sản tham gia vào nền kinh tế và xã hội (nó tạo giá trị như thế nào).
Ngoài ra, có mấy người sau các anh chị và các bạn cũng cần đến, sẽ rất có ích:
1. Sách: gặp các chuyên gia qua sách vở. Cuốn đầu tiên nên đọc là Luật bất động sản. Luật là người bạn tay ấp vai kề của nhà đầu tư. Đừng bơ luật.
2. Nghe các chuyên gia chia sẻ. Rất nhiều chương trình miễn phí mà có rất nhiều giá trị đó. (Có thể tham gia các Talkshow Online mỗi tối thứ 5 của Cộng Đồng Đầu Tư An Yên).
3. Làm quen với các bạn môi giới có tâm và lành nghề.
4. Kết bạn với các nhà đầu tư kinh nghiệm, lão luyện.
5. Chơi với các bạn ngân hàng, để tìm hiểu kỹ. Khi cần có thể dùng Bank được ngay mà không bị bỡ ngỡ như nhiều người.
Trong bài này, mình chỉ muốn điểm qua vài gạch đầu dòng như vậy cho các anh chị nhập môn. Sẽ khó để ngày một ngày hai các anh chị có đủ.
Song không đi thì bao giờ mới có đường, không bắt đầu thì bao giờ mới đến đích, không hành động nhỏ thì còn lâu mới có kết quả lớn.
Nhân tiện, cuối tháng 10 mình và team sẽ có một chương trình rất có ích cho các anh chị mới nhập môn, tay mơ mới tiếp cận vào bất động sản.
Mình hiểu giống mình ngày xưa, mới tiếp cận nghe ai cũng thấy ai, học ai cũng thấy có lý cả. Nên mình đã đúc rút lại những gì ki cốt nhất, để người mới, tay mơ đều có thể tiếp nhận và dễ dàng ứng dụng được.
Chương trình tổ chức Online qua Zoom, trong 2 buổi rất sâu. Và hoàn toàn miễn phí. Song có giới hạn thành viên.
Anh chị, và bạn nào quan tâm. Mình có để link chương trình ở đây cho các anh chị em đăng ký sớm nhé. Link đăng ký: TỰ DO TÀI CHÍNH TỪ BẤT ĐỘNG SẢN
Mình hay nói vui rằng, những gì chúng ta chia sẻ hôm nay, có thể sẽ giúp ích được cho ai đó ngày mai. Dù chỉ giúp được một người, một việc nhỏ, thì cũng là cái rất vui rồi.
Anh chị và các bạn đừng ngại nhé. Thời điểm tốt nhất để bắt đầu, đôi khi là ngay bây giờ. Và một bước chân nhỏ, biết đâu có thể mở ra thế giới mới cho chúng ta, phải không nhỉ?!
Chẳng phải cuộc đời con người đôi khi có những bước ngoặt bởi những người xa lạ mà Thượng đế gửi đến cho chúng ta đó sao :)
Nào anh chị, hãy cho cơ hội một cơ hội. Biết đâu.
